Prosjektet

Esebjørtoppen er planlagt med 17 selveierleiligheter/selveiende boliger. Leilighetene blir liggende i enbygningskropp. Prosjektet oppføres i ett bygge- og salgstrinn.

Utbygger og selger er Skude Bygg Esebjør AS,org.nr.: 892046972.

OM PROSJEKTET

Et moderne og stilfullt prosjekt med eksklusive leiligheter. Her skal det ikke være nødvendig med tilvalg. Prosjektet består av leiligheter i forskjellige størrelser. Her skal det være noe for alle. Leiligheter med flott utsikt mot blant annet Leiasundet og Svendsholmen.

Noen punkter som er verdt å bemerke seg:

  • Størrelser fra ca. 60 m2.
  • 1. stk. parkeringsplass i lukket.
  • Garasjeanlegg til hver leilighet.
  • 1. stk. sportsbod til hver leilighet.
  • 1 stavs parkett i stue, kjøkken og gang.
  • Komplett kjøkken inkl. hvitevare.
  • Downlight i stue, kjøkken, gang og bad
  • Infrastruktur for elbillading.
  • Porttelefon med bildevisning.
  • Moderne ventilasjonssystem og varmepumpe.
  • Terrasse til hver leilighet.
  • Heis.
  • Universell utforming.
  • Betongdekke (som gir god lydisolering mellometasjene).
  • Flotte uteområder.
LEVERANSEBESKRIVELSE AV PROSJEKTET:
Elektroarbeider:

El-installasjon leveres etter NEK 400/2018 hvor sikringsskap plasseres i gang eller innvendig bod.Strømmåler blir plassert i felles skap.
El-installasjon leveres som skjult anlegg med unn tak på vegg/tak med brann og lyd tekniske krav, og utvendig bod som leveres som synlig opplegg.

FØLGENDE ELEKTRISK INSTALLASJON ERINKLUDERT OG LEVERES UTOVER NEK 400/2018:

  • Det leveres Downlight i stue/kjøkken, gang og bad i resterende rom leveres led tak lys.
  • Utelamper jfr. belysningsplan.
  • Belysning av garasjeanlegg, sportsboder, teknisk rom, trapp/gang/heis og uteområder.
  • Stikkontakt felles gang/garasjeanlegg for rengjøring.
  • Komplett installasjon av bredbånd/tv. Leverandør velges i utgangspunktet av utbygger.
  • Aksesspunkt sentralt plassert i leiligheten
  • Strømtilførsel til brannvarsler.
  • Infrastruktur for ladning av El-bil.
Overflater:

Gulvene får 1 stavs hvitpigmenter eikeparkett på gulv i stue/kjøkken og gang 3 stavs på soverom. Flisebelagt bad med varme i gulv. I bod/teknisk rom levere gulvbelegg. Vegger og himlinger leveres med gipsplater/betong som sparkles og males (med listfrie overganger)

Ytterdører og vinduer leveres ferdig overflatebehandlet utvendig og innvendig i fargevalgt av arkitekt/utbygger. Innvendige dører leveres slett med hvitmalt karm, beslag i børstet stål.Eventuell dør mellom stue og gang leveres med glass. Dørene leveres med flat terskel for å ivareta innvendig universell utforming, samt sirkulasjon til balansert ventilasjons- anlegg. Innvendig listverk til dører og gulver leveres hvitmalt med synlige spikerhull.

Fargevalg på vegg kan velges mellom 3 farger uten tillegg i pris.

Kjøkken:

Kjøkkenet leveres av Friestad kjøkken.Kjøkkeninnredning jmf.tegning/forslag fra Friestad interiør inkludert hvitevarer (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp). Det vil bli levert kjøkkenventilator med kullfilter.

Bad:

Flisebelagt bad med varme i gulv. Bad leveres med fliser på gulv og vegg m/forskriftsmessig membran.Vaskerom leveres med fliser på gulv. Type og farge valgt av utbygger med valgmuligheter. Toalettrom blir levert med parkett på gulv.

Dusj vegger og termostatstyrt blandebatteri. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Avløp og kran til vaskemaskin plasseres i bod/teknisk/vaskerom.Det monteres utvendig spyle kraner, sentralt plassert.

Garderobe:

Garderobe med innredning blir levert til hovedsoverom. Leiligheter med walk in closet får innredning på 2 vegger.

Oppvarming og ventilasjon:

Moderne ventilasjonssystem og varmepumpe.
Det leveres en komplett ventilasjonsvarmepumpe som gir varme, varmt tappevann, ventilasjon, forvarmet til luft og varmegjenvinning.
Det blir vannbåren gulvvarme i bad/gang og stue/kjøkken.
Det må påberegnes at det vil bli noe innkassing/nedsenket himling for å skjule ventilasjon.

Bod:

Sportsbod til hver leilighet leveres jfr. tegning med dør og lås. Vegger blir i tre/gips.

Utomhus:

Felles gang/trapp monteres belegg/fliser på gulv.Vegger av betong og gips sparkles og males.

Terrasse:

Terrasser lages jfr. tegning med betong dekke og fall til nedløp v/ bæresøyler. Rekkverk i 2, 3 og 4 etasjejfr. fasade tegninger.

Belysning:

Downlight i stue, kjøkken, gang og bad. Led tak lys iøvrige rom.

Info vedrørende leilighetene generelt så vil det være mulighet for tilvalg for individuelle løsninger, som kjøkken, bad, garderobe, parkett, fliser, elektro og sanitær. Eventuelle tilvalg avtales i en kundebehandlings periode direkte med underleverandører. Etter denne perioden er det ikke mulig å gjøre endringer.

EIENDOMMENS ADRESSE

Eiendommens adresse er i dag Esebjørtoppen. Adressen kan bli endret.
Karmøy Kommune fatter endelig adressevedtak på et senere tidspunkt.

EIERFORM

Eiet

AREAL

BRA fra 60,1 m2 til 126,4 m2P-rom fra 57,3 m2 til 126,4 m2

AREALBEREGNINGER

De oppgitte arealene i prislisten og på tegninger erBRA og P-rom og er i hht. bestemmelsene iNS3940:2012. På plantegningene er det angitt et romareal som er nettoareal innenfor om sluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpigebe regninger før detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRAer arealene avrundet til nærmeste hele tall basert på alminnelige avrundingsprinsipper. P-rom er stue, gang, kjøkken, soverom, bad og wc.

Arealene er ikke kontrollert av megler.